อื่น ๆ

ทำไมการย้ายเข้าไปอยู่ในแฟลตที่คุณยายของคุณจึงอาจซับซ้อนได้

การย้ายเข้าแฟลตยายในทรัพย์สินที่เป็นของเด็กผู้ใหญ่คนหนึ่งของคุณเป็นทางเลือกที่หลายคนคิดว่าเราเกษียณอายุไปแล้ว

แต่ในขณะที่ดูเหมือนว่าสถานการณ์ที่ง่ายต่อการเจรจาก็ไม่ง่ายเท่าที่จะเป็นไปได้

ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่ามีปัญหาที่ซับซ้อนจำนวนมากซึ่งคุณอาจไม่ได้คำนึงถึง

แน่นอนมันไม่สามารถที่ซับซ้อน?

ดีทนายความเกษียณอายุริชาร์ดแม็กคัลล็อกระบุว่าเป็น

เขากล่าวว่ามีหลายสิ่งที่คุณต้องนึกถึงก่อนที่คุณจะวางแผนหรือย้ายเข้ามา

อันดับแรก McCullough กล่าวว่าคุณต้องพิจารณาว่าจะมีผลต่อเงินบำนาญของคุณหรือไม่

"ถ้าคุณเป็นลูกสมุนคุณต้องคิดอย่างรอบคอบหากสิ่งที่คุณเสนอจะเป็นสินทรัพย์ทางการเงินซึ่งจะช่วยลดเงินบำนาญของคุณ" เขากล่าว

"ถ้าคุณเป็นลูกสมุนสิ่งที่คุณทำอาจหรืออาจไม่เรียกใช้การทดสอบสินทรัพย์หรือการทดสอบรายได้

"คุณต้องมั่นใจว่าเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่น่ารังเกียจ"

สิ่งที่ควรคำนึงถึงก็คือบุตรของคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินของตนเองหรือไม่

"ถ้าคุณกำลังมองหาเพื่อให้เงินแก่บุตรหลานของคุณสำหรับบ้านที่เป็นเจ้าของแล้วพวกเขาตรวจสอบเพื่อดูว่าพวกเขายังจำนองกับชื่อของคุณ" McCullough ให้คำแนะนำ

"เหตุผลสำหรับการที่ mortgagees โดยทั่วไปไม่ชอบที่ไม่ใช่รายได้การผลิตผู้สูงอายุที่จะอยู่ในชื่อ."

ดังนั้นวิธีที่ดีที่สุดในการทำให้ยายแบนในการทำงานทรัพย์สินของเด็กคืออะไร?

McCullough ให้คำแนะนำแก่คุณในการเป็นผู้เช่าร่วมกันซึ่งคุณและบุตรหลานของคุณทั้งสองมีส่วนร่วมในการทำทรัพย์สิน

"ตัวอย่างเช่นถ้าพ่อแม่และลูกซื้อที่ใหม่ด้วยกันพวกเขาใส่ใน 50-50 และพวกเขาทั้งสองอยู่ในชื่อที่ 50-50" เขากล่าว

"นั่นคือวิธีที่ปลอดภัยที่สุดที่คุณสามารถทำได้

"ถ้าคุณอยู่ในชื่อเรื่องนี้จะไม่มีผลกับเงินบำนาญของคุณเลยเพราะจะเหมือนกับที่คุณอาศัยอยู่ในบ้านของคุณเอง"

ข้อดีอีกข้อหนึ่งในการเป็นชื่อคือครึ่งของคุณสามารถผ่านได้ตามความประสงค์ของคุณถ้าคุณตาย

หากคุณทำเป็นเงินกู้ในมืออื่น ๆ ถือเป็นสินทรัพย์ทางการเงินภายใต้เงินบำนาญของคุณ

มีตัวเลือกอื่น ๆ หากคุณไม่ต้องการให้คุณระบุชื่อแม้ว่าจะมีความเสี่ยงอยู่บ้าง

McCullough แนะนำให้คุณตั้งค่าสิ่งที่เรียกว่ายายแบนดอกเบี้ยที่คุณให้เงินเพื่อจ่ายเฉพาะยายแบนหรือการปรับปรุงสถานที่ให้บริการ

"แม้ว่าเรื่องนี้จะไม่ส่งผลต่อเงินบำนาญของคุณ แต่ก็ต้องทำอย่างระมัดระวัง" เขากล่าว

แม้ว่าเงินบำนาญของคุณอาจได้รับการเก็บรักษาเอาไว้ถ้าคุณต้องการหรือต้องย้ายออกไปอาจทำให้คุณประสบปัญหาในการรับเงินได้

"ถ้าลูกของคุณถูกจำนองไว้ที่ด้ามพวกเขาอาจจะไม่สามารถนำติดตัวไปได้และคุณอาจจะถูกทิ้งให้สูงและแห้งได้"

มีปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เกิดขึ้นกับคุณเช่นกัน

พูดเช่นเด็กของคุณได้รับการหย่าร้างหรือพวกเขาผิดนัดในการจำนองของพวกเขาก็อาจส่งผลกระทบคุณ

"ถ้าคุณไม่อยู่ในชื่อของบ้านและบุตรหลานของคุณและการหย่าร้างคู่ค้าของพวกเขาบ้านอาจจะขายบังคับให้อยู่ภายใต้คำสั่งของศาลกฎหมายครอบครัว" McCullough ให้คำแนะนำ

"ถ้าเด็กและคู่ของคุณมีการจำนองและพวกเขาผิดนัดและการออกกำลังกายของผู้รับจำนองมีอำนาจในการขายแล้วคุณอาจจะถูกบังคับให้ออกจากสถานที่ให้บริการและไม่มีการกู้คืนบางส่วนของเงิน."

ตอนนี้คุณรู้เรื่องทั้งหมดแล้วมีคำถามที่คุณควรถามตัวเองก่อนที่จะวางแผน

ซึ่งรวมถึง:

  • คุณอยู่ในเงินบำนาญหรือไม่?
  • บุตรของท่านจะมีการจำนองหรือไม่?
  • คุณมีเด็กคนอื่น ๆ ที่อาจได้รับผลกระทบในน้ำพระทัยของคุณหรือไม่ถ้าคุณเดินทางไปพร้อมกับทรัพย์สินรายใหญ่ในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่?

แม้จะมีทั้งหมดนี้ McCullough กล่าวว่าแฟลตยายสามารถตั้งค่าได้ในวิธีที่ยุติธรรมและถูกต้องตามกฎหมายที่สามารถปกป้องทุกคนที่เกี่ยวข้อง

"มันเป็นเรื่องยากมากที่จะบรรลุและจำเป็นต้องมีการวิเคราะห์อย่างรอบคอบเกี่ยวกับฐานะการเงินของคุณ" เขากล่าว

"พ่อแม่ส่วนใหญ่ชอบที่จะรักษาเงินบำนาญของตนเองโดยต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรักษาความปลอดภัยในการดำรงตำแหน่งและการเรียกคืนการลงทุนของพวกเขา

"พวกเขาต้องการทำสิ่งที่ถูกต้องโดยลูก ๆ ของพวกเขา"

ดังนั้นที่คุณสามารถขอรับคำแนะนำ?

McCullough แนะนำให้คำปรึกษากับทนายความและเริ่มต้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการทำและคำถามและข้อกังวลใดที่คุณมี

Schau das Video: USA 2015 - Der DHV in Colorado. Komplettcut